Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса?

Государство старается оказать поддержку семьям, которые решили родить второго и последующих детей. Федеральная программа «Материнский капитал» началась в 2007 году. Сумма этого капитала стабильно увеличивается и в 2018 году она составила 453026 рублей.
Ипотека с материнским капиталом

Законодательством установлены следующие условия получения и использования материнского капитала:

  1. Получить его можно только один раз.
  2. Законодательство не ограничивает срок обращения в ПФР для оформления сертификата на получение капитала.
  3. Материнский капитал не облагается налогом.
  4. Возможен только безналичный способ получения материнского капитала.
  5. В случае приобретения жилой недвижимости или погашения процентов по ипотечному кредиту деньгами материнского капитала можно воспользоваться сразу после рождения ребенка.

Использование материнского капитала для зачисления первоначального взноса по ипотеке

С рождением в семье ещё одного ребенка возникает потребность в увеличении жилой площади. Многие семьи обращаются в кредитные организации с заявлением о предоставлении ипотеки. В такой ситуации материнский капитал часто используется для зачисления первоначального взноса. Эта мера закреплена законодательством и действует с 2016 года.

При оформлении такого вида ипотеки в банке действуют стандартные требования:

  • более 6 месяцев непрерывного официального трудового стажа;
  • справка о доходах;
  • положительная кредитная история;
  • сертификат из ПФР, подтверждающий право на получение денег материнского капитала;
  • при оформлении льготных программ основным условием является отсутствие собственной недвижимости.

После того как банк даст согласие на выдачу займа, необходимо предоставить в ПФР следующий пакет документов:

  1. Подтверждение из банка о намерении заключить соглашение по ипотеке.
  2. Сведения о приобретаемой недвижимости.
  3. Заявление о переводе средств на банковский счет.
  4. Документы для получения ипотеки от заемщика.

Если все документы в порядке, Пенсионный фонд дает разрешение на сделку и в течение трех месяцев перечисляет денежные средства. Внесение первоначального взноса, используя деньги материнского капитала, позволяет сохранить деньги семейного бюджета. При этом проценты по кредиту не увеличиваются. Существенным недостатком является нежелание банков заключать подобные договоры, к тому же сама процедура оформления ипотечного кредита требует терпения и часто носит затяжной характер.